Principal Asset Management vergibt 56 Millionen US-Dollar für Industrieanlage in Philly

Aug 12, 2023

KPR Centers und PCCP haben sich eine Baufinanzierung in Höhe von 56,3 Millionen US-Dollar gesichert, um ein 525.000 Quadratmeter großes, hochmodernes Industriezentrum etwas außerhalb von Philadelphia zu entwickeln.

Principal Asset Management stellte die Baufinanzierung bereit, während JLL Capital Markets das Darlehen arrangierte. Die Konditionen des Darlehens wurden nicht bekannt gegeben. Das Debt Advisory-Team von JLL Capital Markets wurde bei der Transaktion von Senior Managing Director Chris Drew, Senior Director Mike Pagniucci und Director Michael DiCosimo geleitet.

Die kommende Industrielageranlage der Klasse A soll den Namen Tri-State Industrial tragen.

Tri-State Industrial liegt an der 401 Naamans Road in Claymont, Delaware, etwa 20 Minuten von Philadelphia entfernt und im statistischen Großraum der City of Brotherly Love. Es wird über die I-95 und I-495 an die Autobahnanbindung in mehrere Richtungen angeschlossen sein Die Commodore Barry Bridge dient als unmittelbare Verbindung zum New Jersey Turnpike-Zugang.

Aufgrund seiner Nähe zu Philadelphia, Wilmington und den Vororten im Süden von New Jersey ist Tri-State Industrial nicht weiter als 30 Minuten von einer Bevölkerungsbasis von 1,3 Millionen entfernt, was es zu einem attraktiven Knotenpunkt für die Industrie der letzten Meile macht.

Das Entwicklungsteam von PCCP und KPR Centers erwartet, dass die Anlage ihren Industriekunden modernste Funktionen bietet. Dazu gehören lichte Höhen von 40 Fuß, Säulenabstände von 50 x 50 Fuß und mindestens vier Einfahrtsrampen. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein frühes Brandschutzsystem, ein schnell reagierendes Brandschutzsystem, LED-Beleuchtung und ein Rundkurs mit vollständig gegen den Uhrzeigersinn umlaufenden Gleisen bei Ein- und Ausfahrt.

Seit seiner Gründung vor 20 Jahren durch Dan Katz hat KPR Centers eine Präsenz in 15 Staaten, hauptsächlich in der mittelatlantischen Region, aufgebaut. Das Unternehmen kümmert sich um Investitionen, Finanzierung, Entwicklung und Leasing in allen CRE-Anlageklassen. Laut der Website des Unternehmens erwarb KPR kürzlich 35 Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäft von Cedar Realty Trust für 879 Millionen US-Dollar und ein 760.000 Quadratmeter großes Einzelhandelszentrum in Philadelphia für 161 Millionen US-Dollar.

PCCP ist ein Immobilienfinanzierungs- und Investmentunternehmen mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 22,5 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen verfügt über Niederlassungen in New York, San Francisco, Atlanta und Los Angeles und ist seit seiner Gründung im Jahr 1998 auf die Beschaffung oder Investition von Kapital in Höhe von 38,1 Milliarden US-Dollar gewachsen.

Brian Pascus kann unter [email protected] erreicht werden