Abweichungen seien für das Hawaii-Projekt von Edinburgh King in Ordnung, hieß es weiter

Sep 13, 2023

Eine künstlerische Darstellung einer geplanten Lebensmittel- und Getränkeanlage, die in Edinburgh in der Nähe der I-65 errichtet werden soll.

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Die Pläne von King's Hawaiian zum Bau einer großen Lebensmittel- und Getränkeproduktionsanlage in der Nähe von Edinburgh schreiten voran. Das Unternehmen rechnet mit einer Anfangsinvestition von mehr als 180 Millionen US-Dollar und der Schaffung von etwa 145 Arbeitsplätzen.

Das Board of Zoning Appeals des Bartholomew County hat am Montag dafür gestimmt, dem Antrag des Antragstellers auf eine bedingte Nutzungsabweichung für den Bau der Anlage im Wellfield Protection Overlay District und seinem Antrag auf eine Abweichung bei der Gebäudehöhe zuzustimmen.

Der Vorstand beschloss jedoch, den Antrag auf eine Abweichung hinsichtlich der Größe von Wandschildern fortzusetzen.

Das betroffene Grundstück befindet sich an der 11900 N. County Road 200W in German Township, östlich der Indiana Premium Outlets in Edinburgh.

Dem Stabsbericht der Planungsabteilung zufolge schlägt der Antragsteller vor, auf dem rund 88 Hektar großen Gelände eine 532.000 Quadratmeter große Lebensmittel- und Getränkeproduktionsanlage zu errichten. Dazu gehören laut Unterlagen der Planungsabteilung eine 36.000 Quadratmeter große Produktionsanlage mit einem angeschlossenen 78.000 Quadratmeter großen Kühllagergebäude und eine separate 86.000 Quadratmeter große Getränkefabrik.

In einer Absichtserklärung von Foresite Group LLC, einem Ingenieur-, Planungs-, Design- und Beratungsunternehmen, heißt es, dass die Anlage den Namen „Project Whiteboard“ erhalten wird.

„Die Entwicklung soll schrittweise abgeschlossen werden, wobei die erste Phase die Hauptproduktionsanlage sein wird, ein etwa 368.000 Quadratmeter großes Werk, zusammen mit Zugang, Parkplätzen, Landschaftsgestaltung und Versorgungsinfrastruktur“, schrieb das Unternehmen.

Joe Leonardo, SVP und Chief Operations Officer bei King's Hawaiian, sagte in einem früheren Interview, dass die erste Anlage King's Hawaiian sein wird. Er fügte hinzu, dass sie genug Land erworben hätten, um auf dem Gelände auch andere Dinge zu tun – etwa die Präsenz von King’s Hawaiian zu erweitern oder eine andere Marke in die Gegend zu bringen –, aber das seien nur Möglichkeiten und keine konkreten Pläne.

Ein Lageplan für eine geplante Lebensmittel- und Getränkeanlage soll in Edinburgh in der Nähe der I-65 errichtet werden.

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Melissa Begley, stellvertretende Planungsdirektorin der Stadt/des Landkreises, bespricht am Montagabend im Rathaus von Columbus die Anwendung für das Projekt-Whiteboard.

Jana Wiersema | Die Republik

Melissa Begley, stellvertretende Planungsdirektorin der Stadt/des Landkreises, bespricht am Montagabend im Rathaus von Columbus die Anwendung für das Projekt-Whiteboard.

Jana Wiersema | Die Republik

Mitglieder des Bartholomew County Board of Zoning Appeals hören sich am Montagabend im Rathaus von Columbus Informationen über den Antrag des Projekts Whiteboard an.

Jana Wiersema | Die Republik

Während einer Anhörung auf dem Project Whiteboard hört sich der Präsident des Bartholomew County Council, Jorge Morales, die Präsentation an (vorne), zusammen mit Joe Leonardo (Senior Vice President, Chief Operations Officer bei King's Hawaiian) und hinter ihm (links-rechts) Kelly Waggoner von der Foresite Group , und Jason Hester, Präsident von Greater Columbus Indiana Economic Development.

Jana Wiersema | Die Republik

Bob Haddad unterstützt den Antrag des Projekts Whiteboard während einer Anhörung des Bartholomew County Board of Zoning Appeals am Montagabend im Rathaus von Columbus.

Jana Wiersema | Die Republik

Eine künstlerische Darstellung einer geplanten Lebensmittel- und Getränkeanlage, die in Edinburgh in der Nähe der I-65 errichtet werden soll.

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Am Montag, den 29. August 2023, ist in Columbus, Indiana, ein öffentliches Anhörungsschild zu sehen.

Mike Wolanin | Die Republik

Er sagte bei der Sitzung am Montag, dass die erste Phase des Projekts eine „hochmoderne Bäckerei“ sein werde.

„Damit würde die Investition in unserer ersten Phase über 180 Millionen US-Dollar betragen“, sagte Leonardo. „Dazu zählen nicht der Gefrierschrank oder die anderen Dinge, mit denen wir diese Website entwickeln könnten. … Angesichts des Stands der Technik wahrscheinlich irgendwo in 145, 147 Jobs. Wir glauben, dass das ziemlich gut bezahlte Jobs sein werden; Mit der Technologie gehen eine ganze Reihe von Fähigkeiten und Dingen für die Mitarbeiter einher.“

Ein Hauptdiskussionsthema bei der Sitzung des Board of Zoning Appeals am Montag war die Frage, wie der Antragsteller vorgehen würde, um eine Kontamination des Bohrlochfelds zu vermeiden.

Leonardo sagte, das Unternehmen habe Gespräche mit Eastern Bartholomew Water Corp. geführt und fügte hinzu, dass sie einen guten Anreiz hätten, das Wasser sauber zu halten.

„Wir sitzen über dem Schutzbereich des Bohrlochkopfes“, sagte er. „Wir werden dieses Wasser nutzen. Unsere Kunden, unsere Mitarbeiter, daher haben wir ein großes Interesse daran, dass es gut geschützt ist.“

Die Vorstandsmitglieder sagten, sie hätten im Namen des Antragstellers separate Briefe vom Versorgungsunternehmen und den SRS Real Estate-Partnern erhalten, in denen jede Partei die Bedingungen darlegte, die sie für eine bedingte Nutzungsgenehmigung für angemessen hielten.

Ted Darnall, Vorstandsvorsitzender von Eastern Bartholomew Water, sagte dem Board of Zoning Appeals, dass die Listen zwar ähnlich seien, die Liste seiner Meinung nach jedoch detaillierter sei.

„Wir sind nicht gegen die Entwicklung, aber wir versuchen, uns vor allem zu schützen, was unseren Grundwasserleiter gefährden würde“, sagte er.

Der Vorstand stimmte schließlich dafür, die bedingte Nutzungsvarianz vorbehaltlich der acht vom Antragsteller vorgeschlagenen Bedingungen zu genehmigen.

Diese umfassen Themen wie die Einhaltung von Entwicklungsstandards, die Einhaltung staatlicher und lokaler Standards für den Schutz von Bohrlöchern, die Bereitstellung eines Regenwassermanagementsystems, die Koordination mit Eastern Bartholomew in Bezug auf Rückhalte- oder Rückhaltebecken, das Schadstoffmanagement vor Ort, die Erstellung eines Inventars und eines Plans zur Verhinderung von Verschüttungen sowie die Einleitung aller Sanitär- und Prozessabwasser an den örtlichen Abwasserversorger liefern und Überwachungsbrunnen auf dem Grundstück anbringen, um die Wasserqualität zu testen.

Während der Brief von Eastern Bartholomew einige der gleichen Bedingungen enthielt, enthielt er auch andere, wie beispielsweise die Beschränkung der Erschließung des betreffenden Grundstücks auf Gebiete außerhalb der einjährigen Eroberungszone des Bohrlochkopfschutzgebiets.

Beamte aus Columbus und Bartholomew County brachten während der öffentlichen Stellungnahme ihre Unterstützung für das Projekt zum Ausdruck.

Dazu gehörte auch Tony London, der sagte, dass er und die anderen Kommissare des Bartholomew County die Entwicklung voll und ganz unterstützen.

„Dieses Unternehmen schafft etwa 140 gute und gut bezahlte Arbeitsplätze“, sagte er. „Hohe Zwanziger, wenn das, was ich gelesen habe, richtig war, fast 30 Dollar pro Stunde. Das ist eine absolut wunderbare Sache und sie werden gute Verwalter unseres Wassers sein.“

Einige benachbarte Grundstückseigentümer gaben jedoch an, dass sie Fragen oder Bedenken bezüglich des Projekts hätten, etwa zu möglichen Auswirkungen auf ihre Grundstücke und Immobilienwerte, warum für dieses Gebiet eine Industrieanlage in Betracht gezogen werde, was mit dem Abwasser geschehen würde und wie Anreize für das Projekt könnten sich auf die Steuern für andere Einwohner auswirken. Einige waren auch der Meinung, dass es an Kommunikation über das Projekt mangelte.

Von Jana Wiersema – The (Columbus) Republic ist eine Schwesterzeitung des Daily Journal.